Edificio Nostrum Plaza 2

Nostrum Plaza 2 está ubicado en la zona de Tres Cruces, en la calle La Paz entre Defensa y Democracia, en un sector de gran evolución reciente producto de nuevos proyectos residenciales, de importantes transformaciones en el espacio público y de la proximidad a grandes equipamientos y servicios de alcance nacional.<br />
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La torre proyectada en Régimen de Propiedad Horizontal está desarrollada mediante un volumen edificado con amplia fachada a la calle La Paz, orientación Norte, lo que garantizará un asoleamiento e iluminación natural durante todo el dÃa al conjunto.<br />
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Al interior de la manzana este volumen se articula con las nuevas construcciones linderas logrando una integración de sus espacios exteriores y permitiendo a las unidades interiores con orientación Este-Oeste disfrutar de la calma del patio central.<br />
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El programa residencial se compone de unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, existiendo unidades de 2 y 3 dormitorios con parrilleros individuales.<br />
Una propuesta única que viene a continuar el éxito de Nostrum Plaza.<br />
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Amenities:<br />
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Lobby de doble altura con mobiliario contemporáneo | Unidades con cerradura digital | Control de acceso con tarjeta codificada | CCTV | Espacio co-work | Salas de reuniones | WiFi en áreas comunes | Multicancha | Juegos para niños | Gimnasio | Equipamiento fitness | Pet garden | Salones de Usos Múltiples con parrillero y cocina integrada | Parrilleros exteriores pergolados.<br />
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El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:<br />
â€" Exoneración del IVA<br />
â€" Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)<br />
â€" Exoneración de IRAEIRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años (comienza a regir a partir de la final de obra ante BPS)<br />
â€" Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años<br />
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Opción de financiación del BHU y bancos privados.<br />
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- Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).<br />
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Gastos comunes aproximados: 7.400