venta Nostrum Malvin oportunidad

Nostrum MalvÃn está ubicado en el barrio MalvÃn, sobre Av. Italia esq. Candelaria, lo que le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y acceso a un sinfÃn de servicios. Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial.<br />
<br />
Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum MalvÃn en el nuevo hito residencial de la zona.<br />
<br />
Una propuesta proyectual innovadora a cargo de los prestigiosos arquitectos Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, que recibió el premio 5 estrellas a mejor residencia múltiple en Uruguay en la 27 ° edición del International Property Awards Architecture, organización que año a año se encarga de reconocer los proyectos con más valor arquitectónico a nivel mundial.<br />
<br />
El proyecto contará con unidades monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios. Estas últimas tienen la posibilidad de incorporar el innovador sistema llamado lock-off. Dicha tipologÃadistribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro en un monoambiente, pudiendo el propietario utilizar el espacio que necesita y alquilar el otro generando un ingreso adicional.<br />
<br />
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:<br />
â€" Exoneración del IVA<br />
â€" Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)<br />
â€" Exoneración de IRAEIRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años (comienza a regir a partir de la final de obra ante BPS)<br />
â€" Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años<br />
<br />
Gastos comunes aproximados: $7.300<br />
Contribución anual: $9.975<br />
Gastos de conexión: 4%<br />
Garajes disponibles en venta independientes<br />
2 ascensores por torre<br />
<br />
Opción de financiación del BHU y bancos privados.<br />