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Departamento - Malvín

Malvín, Montevideo , Montevideo

Propiedad en Venta

USD 183.000

  • Apartamento
    Tipo de Propiedad
  • 3
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0 m2
    Terreno
  • 0 m2
    Edificado

Descripción

Nostrum Malvín.
Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona Este de Montevideo.

Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país.
Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona.
Las torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura.Tiene 2 dormitorios.
El proyecto cuenta con un innovador sistema llamado lock-off
Amenities:
-Hall de doble altura con mobiliario contemporáneo
-Previsión para portería
-Seguridad a través de CCTV
-Control de acceso con tarjeta magnética
-Unidades con cerradura digital
-Gimnasio
-Equipamiento fitness exterior
-Juegos para niños
-Parrilleros exteriores pergolados
-2 Sums equipados con parrilleros y cocina integrada
-Espacio co-work
-Pet Garden
-Zen Garden

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:
Exoneración del IVA
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
Honorarios por intermediación:3% + IVA para operaciones de compra.Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.














Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Características

  • Dormitorios:

  • Baños:

  • Suites:

  • Gimnasio:

  • Calefaccion:

  • 3

  • 1

  • 2

  • Si

  • Aire Acondicio...


  • Orientacion:

  • Disposicion:

  • Suroeste

  • Frente


Equipamiento y Amenities

Gastos e Impuestos

  • Gastos Comunes:

  • 0 5.300

  • Imp. Inmobiliario :

  • 0 0

  • Imp. Primaria :

  • 0 0

Venta

  • Precio:

  • usd 183.000

  • Vigencia :

  • 18/09/2023

  • Financia :

  • Permuta :

Ubicación Localidad, Departamento


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