Descripción

Casa en venta, 3 dormitorios y 3 baños, 1 toilette y 2 baños completos. Dormitorio principal en suite con vestidor, más de 39 m2 de jardín propio.

Viví en una urbanización cerrada, de diseño moderno inspirado en la delicadeza y armonía de un jardín japones.

Con solo 14 casas, Osaka es el balance perfecto entre eficiencia y bienestar, brindándote un estilo de vida tranquilo y privado, en un entorno verde, a pasos de todo.

Osaka se encuentra ubicado en la zona de los colegios más prestigiosos del país como son British School, American, Anglo y centros deportivos como Old Boys & Old Girls Club, entre otros. También cuenta con todos los servicios cerca gracias al Portones Shopping y Portal Brunel.

En los últimos 10 años se han desarrollado gran variedad de proyectos inmobiliarios y urbanizaciones cerradas como Barrio Los Olivos, San Nicolás, Parques Barrio Jardín, entre otros.

Actualmente se están desarrollando una gran cantidad de mega proyectos en un radio de menos de un kilometro, como la Facultad de Ingeniería de la UM, el proyecto Proa Carrasco sobre Beranger y diversos proyectos residenciales y comerciales en el área de Saldún Rodríguez.

Terminaciones de primer nivel:


PAREDES EXTERIORES
Muros Exteriores: se terminarán en el lado exterior con revoque fino y pintura acrílica impermeable o texturado acrílico color cemento. Muros Interiores: En la cara interior la terminación será fina, enduido y pintado en color blanco.

PAREDES INTERIORES
Todas las paredes interiores se realizarán con mampostería. La terminación enduido y pintado. En términos generales se usarán: - Tabiques separativos de unidades, muros medianeros de 20 cm. - Tabiques separativos en espacios comunes dentro de las unidades de 15 cm. Los muros de mampostería tradicional están previstos en revoque grueso y fino con terminación de enduido y pintura.

CIELORRASOS
Serán de placa de yeso en áreas húmedas como baños. Considerar buñas perimetrales en todos los sectores. Habrá sectores en que el hormigón quedará visto.

PAVIMENTOS INTERIORES - PISOS (Tipos y Rangos de precios):
Dentro de las unidades de departamentos serán de: Porcelanato Rect. Tipo listón de madera
Palieres de acceso y de comunicación: Porcelanato 60x60 Color a definir
Terrazas: Porcelanato Opaco 60x60. Color a definir
Depósitos: Cerámico 45x45 Gris Claro
En garajes será hormigón llaneado mecánicamente

PAVIMENTOS EXTERIORES
Los pavimentos exteriores serán: Carpeta de arena y portland 5x1 en baldosones de 100x100 cm. o tosqueado. En garajes será hormigón llaneado mecánicamente.
Deck en sector de parrillas.

ZOCALOS
Todos los zócalos serán de 70 mm de altura de acuerdo a lo siguiente: - En el interior de los apartamentos de polietileno reciclado o igual al piso porcelanato -

ENTREPUERTAS (solias)
Se colocarán en aquellas que tengan cambio de pavimento y serán de aluminio anodizado
natural.

REVESTIMIENTOS INTERIORES
Los revestimientos de baños y cocinas serán igual a los renders. Los baños serán revestidos hasta una altura que sobrepase el cielorraso (mínimo 2.20 m sobre NPT.) En el sector del espejo, no colocar revestimientos por detrás. Revestimiento cocina serán sobre
mesada h=60 cm, se recubrirá en todo el perímetro de los artefactos cocina y heladera.

TERMICO
Se realizará pre-instalación para aires acondicionados tipo mini split y dormitorios de cada unidad. Se contará con previsión de eléctrica (cañería con alambre guía, toma y espacio libre en tablero para colocar llave termo magnética); desagües para unidades interiores y exteriores y cañería de cobre entre unidad interior y exterior según capacidad de BTU del equipo de acuerdo a las dimensiones de los ambientes. Se prevé también la instalación de sistema de extracción para estufa de alto rendimiento a colocar en el living, contemplando la facilidad de distribución del calor por ambas plantas.

GRANITOS
Las mesadas de cocinas se realizarán en marmolgranito en color a definir. Los zócalos de ducha serán en mármol granito o similar.

PINTURAS
Los paramentos interiores se prevén con enduído y pintura al agua. El hormigón visto interior se pintará con pintura al agua color a definir y exterior se pintará con pintura acrílica para exteriores color a definir. Las carpinterías de madera y herrería para pintar será con
esmalte sintético semi mate color a definir.

PARRILLA
Incluye los elementos de herrería necesarios para el funcionamiento como parrilla.

SANITARIA
La alimentación de agua potable se realizará mediante caños de polipropileno termofusionado, desagües en polipropileno sanitario o PVC sanitario. Se emplearán materiales aprobados según normas y reglamentos municipales vigentes. Todas las unidades contarán con previsión de alimentación y desagüe para instalación de lavarropas.

APARATOS, GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Aparatos sanitarios de primera calidad. Los inodoros serán con depósito tipo mochila, y deberán incluir la tapa, marca DECA o similar Lavatorio rectangular blanco para grifería monocomando, de primera calidad, marca FV para colgar (sin pie, sifón cromado). Las griferías serán de monocomando en bronce cromado: en cocina monocomando 40mm para mesada y en baño grifería monocomando 35mm con ducha exterior y válvula incluida. Los accesorios de baño serán cromados y como mínimo habrá: 1 toallero para lavatorio, 2 perchas para toallas de ducha, 1 jabonera ducha, 1 portarrollos. Piletas de cocina simple de acero inoxidable satinada de sobreponer, con válvula.

ELÉCTRICA
Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termo magnéticas y disyuntor diferencial desde el que se comandarán los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes. En cocinas estará prevista instalación para cocina eléctrica, heladera, microondas, campana de humos y extractor.

ARTEFACTOS DE ILUMINACION
Para las áreas comunes se prevé la instalación de los artefactos de iluminación.

PORTERO ELECTRICO
El edificio prevé la instalación de sistema de portero eléctrico.

SISTEMA DE SEGURIDAD CCTV
El edificio contará con instalación de un sistema de protección perimetral CCTV

VENTILACIÓN
Cocinas interiores llevarán extracción mecánica según normativa municipal.

SISTEMA INTELIGENTE DE PREDICCIÓN DEL CLIMA
Cada unidad funcional contará con una pantalla inteligente con sensores para la medición de las condiciones climáticas actuales y predicción del clima